Rungsted, billede 1 af 3
1 / 3

Hulsøvang 1D

2960 Rungsted Kyst

Fra Home.dk

8.975.000 kr.

58.660 kr/m²

  • 153 m²
  • 1243 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1243 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–12,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt énplansvilla i rolige omgivelser tæt på alt Tilbagetrukket fra vejen ligger denne spændende og yderst velholdte Johan Christensen-villa på 153 m². En indbydende énplansbolig med en god og funktionel planløsning, store opholdsrum og en dejlig ugeneret have. Boligen byder velkommen i en stor entré, hvorfra der er adgang til et pænt nyere badeværelse samt boligens tre værelser. Oprindeligt var der fire værelser, og det inddragede værelse kan nemt genetableres, hvis behovet opstår. Herudover findes endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. Husets hjerte er den dejligt store dagligstue, hvor det tidligere fjerde værelse er inddraget. Det giver et imponerende pladsoverskud og skaber et stort og lyst opholdsrum med mange indretningsmuligheder. I forlængelse heraf ligger spisestuen med en flot og behagelig udsigt til haven. Hertil kommer et praktisk køkken, som ligger naturligt i forbindelse med boligens opholdsarealer. Boligen fremstår i god og velholdt stand og er løbende vedligeholdt. På taget er der installeret solceller, og til ejendommen hører desuden garage samt et lille værksted – praktiske faciliteter, der gør hverdagen lettere. Den overskuelige og ugenerede have er endnu et stort plus. Her er gode muligheder for at nyde solen og udelivet, uden at haven kræver et stort vedligeholdelsesarbejde. Beliggenheden er særdeles attraktiv. Hulsøvang ligger roligt og tilbagetrukket, samtidig med at I er tæt på Rungsteds skole, indkøb, natur, Øresund og det hyggelige liv omkring Rungsted Havn. En velholdt, rummelig og funktionel énplansvilla, der med sin rolige beliggenhed, gode indretning og ugenerede have er et oplagt hjem for både familien og parret, der ønsker god plads og nem adgang til alt det, Rungsted har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 299 m
Bus
Rungsted Skole
Ca. 83 m
Dagligvarer
Meny Rungsted
Ca. 331 m
Skoledistrikt
Rungsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 410 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 337 m
Café
My Beautiful Gallery
Ca. 299 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Rungsted Apoteksudsalg
Ca. 348 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
669 m
Sø
694 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
261 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 448.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.180.000 kr.
Banklån
1.346.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
43.577 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
35.458 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2960 Rungsted Kyst