Rungsted Kyst, billede 1 af 3
1 / 3

Engvej 36

2960 Rungsted Kyst

Fra Home.dk

14.995.000 kr.

71.066 kr/m²

Ejerudgift 6.991 kr./md.

  • 211 m²
  • 997 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
9
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
211 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
997 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,9–17,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes huse, der er bygget. Og så findes der huse der er skabt. Her får man en sjælden mulighed for at erhverve et arkitekttegnet hus tegnet af arkitekt MAA Hans Ole Christiansen. Han lod huset opføre til sig og sin familie. Huset vakte opmærksomhed med den utraditionelle og opsigtsvækkende planløsning med et helt åbent rum omkring en kerne med pejsen i midten. Huset er bevaringsværdigt i kategori 4.Arkitekten skabte ejendommen ud fra en ide om, hvordan det gode familieliv skulle leves. Det mærkes. Fra den gennemtænkte planløsning og de store vinduespartier til materialevalget, pejsen og den naturlige forbindelse mellem hus og have, er der en tydelig arkitektonisk idé. Ejendommen fremstår med de kvaliteter, der kendetegner perioden og er vedligeholdt med stor respekt for den oprindelige arkitektur. Her er ikke tale om et hjem, der følger tidens trends - men om et hus med sin helt egen identitet. Husets store stueområde er et kapitel for sig. Brede vinduespartier trækker haven og dagslyset helt ind boligen, mens den oprindelige pejs med karakteristisk kobberpejsehætte tilfører rummet varme, personlighed og et stærkt arkitektonisk særpræg. Spisestuen ligger i direkte forbindelse med stuen og har udgang til en hyggelig østvendt gårdhave. Herfra er der delvis åben forbindelse til det klassiske Tectum Køkken. Boligen rummer desuden et stort soveværelse med gulv-til-loft-vinduer og indbygget skabsvæg, et lyst badeværelse med Uno-form elementer, praktisk bryggers med egen indgang samt et ekstra opholdsrum/stue med direkte udgang til haven. Derefter en afdeling med to gode store værelser, hvoraf det ene nemt kan opdeles i to. Ved ankomsten understreges husets funktionalitet af en dobbelt carport med muret skur og entré med gæstetoilet. Villaen ligger tilbagetrukket på en skøn grund med en syd- og vestvendt have. Den store murstensbelagte terrasse er omgivet af bede, gamle træer og buske og har et stemningsfuldt spejlbassin. Her er en særlig ro og atmosfære. Engvej er en fredelig privat blind vej med 8 huse. For enden af vejen fører et stisystem forbi Vallerød gadekær til daginstitutioner, skole, gymnasium og alle idrætsfaciliteter på Stadion Allé. Samtidig er både skov og Øresund tæt på med bl.a. det nyanlagte attraktive strandstykke. Som ejer af huset er der desuden adgang til privat, aflåst badebro, hvilket giver en helt særlig dimension til livet ved Øresund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 1,2 km
Bus
Bukkeballevej
Ca. 675 m
Dagligvarer
Meny Rungsted
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Rungsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 558 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Cafe Amokka
Ca. 589 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Rungsted Apoteksudsalg
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
675 m
Sø
341 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
555 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
79.798 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2960 Rungsted Kyst