Bolbrovej 81

En markant ejendom i international klasse på Bolbrovej 81 i Rungsted Kyst. En gennemgribende ombygning og opførsel af ejendom har skabt en voluminøs og helstøbt bolig på 353 m2 bolig samt en underetage på mere end 100 m2, med vinrum, familie underholdningsrum, eget køkken og toilet. Det tilfører ejendommen en ekstra dimension, som man sjældent finder. Resultatet er en ejendom med en unik kombination af størrelse, kvalitet og Nordisk atmosfære - indrettet til den moderne familie, som ønsker både repræsentative rammer og en velfungerende hverdag. Omgivet af en diskret hvid mur, der indrammer grunden og skaber en sjælden grad af privatliv, åbner boligen sig mod solen fra morgen til aften. Indkørslen er, som alt andet, nyanlagte og - via sine 2 elektriske porte - er her rigeligt af plads til entusiastens bilsamling. Boligen fremstår lys, elegant og imponerende i sin skala, her er der fra begyndelsen indtænkt omfavnelsen af det skandinaviske lys til at løfte den særlige placering mellem vand og natur. De generøse rumforløb giver en naturlig ro og en planløsning, der balancerer smukt mellem store opholdsrum og mere private afdelinger. Hele 5 værelser af god volumen, hvor af 2 er på første sal. Heroppe folder udsigten sig ud i hele sin pragt, og blikket glider frit ud over alt det grønne og haven på over1300 m2. Begge værelser har allerede fået klargjort udgang til en fremtidig tagterrasse af dimensioner. Reposen er fyldig og rummer eget high-end badeværelse med ægte italienske marmorfliser med smukke, blide marmoreringer - samme gennemførte stil og høje materialevalg kendetegner alle 3 badeværelser samt toilettet i underetagen. Det enorme master bedroom er med eget walk-in samt eksklusiv badeafdeling. Et af husets mest geniale greb er det imponerende indgangsparti med smuk hall og en fordelingsgang af unikke dimensioner som allerede fra entreen i ejendommen straks og uforstyrret leder øjet i lige linje direkte ud til haven i modsatte ende af huset. Det oser af overskud. Husets hjerte er det store, indbydende og stemningsfyldte opholdsrum, hvor familie- og hverdagsliv får optimale rammer. De åbne opholdsmiljøer binder boligen naturligt sammen og skaber en let og eksklusiv stemning med plads til både nærvær, gæster og ro. Køkken-alrummet prydes af det flotte snedkerkøkken fra Unoform med den massive marmorplade og sætter rammen om både familiens hverdag og gæster med sit tidløse design og høje kvalitet. For komfortens skyld har denne afdeling sit eget integrerede klimaanlæg i akustikloftet. Fra opholdsrummet er der udgang via flere skydedørspartier til egen have – et skønt uderum og en let integration mellem inde den sydvestvendte solrige have er skabt via den flotte fliseterrasse med svævende trin med indbygget belysning. Herude nydes livet med rosé i hånden… om det er i solsengene eller de mange lounge miljøer på terrassen.. Omgivelserne er ugenerede og helt private En dukkert i Øresund bliver en naturlig del af hverdagen samt besøget på Rungsted Marina.