Bygget med en lofthøjde, så der også er plads til ånden..., billede 1 af 8
1 / 8

Bukkeballevej 63

2960 Rungsted Kyst

Fra Ivan Eltoft Nielsen

13.900.000 kr.

74.332 kr/m²

Ejerudgift 8.808 kr./md.

  • 187 m²
  • 1069 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1069 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,6–16,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202615.800.000 kr.
  • Nuværende pris13.900.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliggrønt

Mæglerens beskrivelse

Bukkeballevej, et pudsigt vejnavn, som på oldnordisk betyder et ophøjet, hævet stykke jord. Og det giver mening i Rungsted, hvor Bukkeballevej hæver sig fra Strandvejen i nord mod Rungstedvej i syd. Det er et meget hyggeligt kvarter, og derfor et af de mest eftertragtede kvarterer i Rungsted. Bukkeballevej 63 er bygget af en lokal murermester til sig selv. Og mon ikke, at når en håndværker bygger til sig selv, så bliver materialer valgt på øverste hylde. Her er i hvert fald valgt den bedste mursten, og vinduer, døre, udhæng og træværk ved carport og skur er såmænd intet andet end mahogni. Med loft til kip i stuen er der bygget med en lofthøjde, så der også er plads til sjæl og ånd. Plantegningen siger børneafdeling i den ene ende og forældre i den anden. Kontor eller ekstra børneværelse. 187 m2 bolig i ét plan er her. Grunden er på 1.069 m2 med sol på maverne på de skønne terrasser hele dagen. Smuk anlagt have med kultiverede, stedsegrønne planter. Ja, grønne hele året. Vi er tæt på vandet via hyggelig sti ned til den fælles helårsbadebro. Nemlig, velkommen vinterbadere, koldt skal det være. Seniorer og især familien med børn får en daglig fest her. Karen Blixen var rungstedgenser. Hun boede vis a vis Rungsted Havn, som blev udbygget i 2016, og som i dag kan tilbyde 850 havnepladser fra joller til store kølbåde. Havnen er en charmerende cocktail af liv og meget at kigge på. Her er lækre forretninger og mange restauranter i alle klasser, fra den hurtige grillmiddag til den finere restaurant. Fra Bukkeballevej er der stisystemer med gå- og cykelafstand til gode skoler, private og offentlige, gymnasie og sportsfaciliteter som skøjte- og svømmehal, tennis og flere golfbaner. Og så har Rungsted sin egen kystbanestation med direkte afgange og kort rejsetid til København, Helsingør og Lufthavnen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 1,4 km
Bus
Bukkeballevej
Ca. 296 m
Dagligvarer
Meny Rungsted
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Rungsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 760 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,3 km
Café
Cafe Amokka
Ca. 798 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Rungsted Apoteksudsalg
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
300 m
Sø
667 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
940 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 695.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.120.000 kr.
Banklån
2.085.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.808 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
76.298 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Rungsted Kyst & Hørsholm

32422960

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2960 Rungsted Kyst