
Vedbæk Strandvej 481
2950 Vedbæk
Fra Ivan Eltoft Nielsen
15.495.000 kr.
72.746 kr/m²
Ejerudgift 10.449 kr./md.
- 213 m²
- 1500 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 213 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1958
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2006
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 213 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1500 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Højt til loftet
Pris og historik
15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 15,3–19,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 202616.500.000 kr.
- Til 30. sep. 202615.995.000 kr.
- Nuværende pris15.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Poulsvej
- Ca. 161 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 780 m
- Skoledistrikt
- Vedbæk Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 872 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- Søly Bageri
- Ca. 787 m
- Café
- Du & Jeg
- Ca. 793 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 186 m
- Sø
- 306 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 193 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 774.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.396.000 kr.
- Banklån
- 2.324.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 10.449 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 85.683 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 71.666 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen Kgs. Lyngby & Bagsværd
32422800






