
Gøngehusvej 18
2950 Vedbæk
Fra Ivan Eltoft Nielsen
17.875.000 kr.
87.195 kr/m²
Vurderet 12% over markedetEjerudgift 9.239 kr./md.
- 205 m²
- 874 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 205 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1925
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1977
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 128 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 874 m²
Boligen har
- Gulvvarme
Pris og historik
10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 14,3–17,3 mio. kr.
12% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Vedbæk Havn, Gøngehusvej
- Ca. 169 m
- Dagligvarer
- Brugsen
- Ca. 156 m
- Skoledistrikt
- Vedbæk Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 231 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- Søly Bageri
- Ca. 261 m
- Café
- Søly
- Ca. 200 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 219 m
- Sø
- 198 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 208 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 893.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 14.300.000 kr.
- Banklån
- 2.681.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 9.239 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 96.029 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 79.859 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen Rungsted Kyst & Hørsholm
32422960






