Vangevej 23, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Vangevej 23

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

10.825 kr/m²

Ejerudgift 1.867 kr./md.

  • 212 m²
  • 756 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
756 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en rummelig familievilla med god plads til både hverdag og fritid. Ejendommen fremstår indbydende og byder, foruden selve boligen, på en stor garage med et tilhørende udhus. Beliggenheden i Kalundborg giver jer korte afstande til alt, hvad I behøver i hverdagen. En god adresse I bosætter jer på en rolig villavej. Det er et trygt kvarter, som er særligt praktisk for børnefamilien. I får nem adgang til både skole, børnehave og legeplads, ligesom I er tæt på offentlig transport, idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter. Mulighederne ved havnen og i midtbyen er også lige ved hånden. Attraktiv rumfordeling Indenfor starter rundturen i en praktisk entré, der leder jer ind i et lyst alrum. Her ligger køkkenet i åben forbindelse med spisepladsen, hvilket giver jer god plads til at være sammen om madlavningen. Fra alrummet kan I træde direkte ud på en overdækket terrasse. I stueplanet finder I også en stor og lys stue med pæne gulve, hvor I nemt kan indrette jer med både en stor sofaafdeling og legeområde. Planløsningen i stueplan byder derudover på et bryggers med vaskefaciliteter, et badeværelse samt et værelse, som I kan anvende som kontor eller til gæster. På førstesalen træder I op på et repos, der er stort nok til en hjemmearbejdsplads eller hyggekrog. Etagen rummer desuden tre værelser, et disponibelt rum til ekstra opbevaring og husets andet badeværelse, som er indrettet med bruseniche. Lysindfaldet på tagetagen blev optimeret i 2024, hvor der blev isat tre nye Velux-vinduer. Haven og udelivet Udenfor venter en grøn og velpasset have, der er anlagt med flere terrassemiljøer. Her får I gode muligheder for at finde solrige kroge dagen igennem, og der er god plads på græsplænen til, at børnene kan lege. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Årby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg