← Tilbage
Valentin Jensensvej 22, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Valentin Jensensvej 22

4400 Kalundborg

Fra Estate

1.695.000 kr.

15.134 kr/m²

Ejerudgift 2.209 kr./md.

  • 112 m²
  • 549 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
549 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende byejendom beliggende på Valentin Jensensvej 22 i det smukke Kalundborg. Denne ejendom kombinerer en helt central placering med historisk charme og masser af potentiale. Her får du ikke bare en bolig, men et hjem, der byder på hygge, elegance og en fantastisk nærhed til byens mange tilbud. Ejendommen råder over 112 m² bolig fordelt på 2 rummelige og funktionelle værelser samt 2 stuer. Med en grundstørrelse på 549 m² får du også glæde af en hyggelig, lukket have, hvor den sydvestvendte terrasse er det perfekte sted at nyde solnedgangen eller holde skønne grillarrangementer med familie og venner. Indvendigt imponerer boligen med flere flotte oprindelige detaljer, der vækker den historiske stemning til live. Fra den smukke trappe op til førstesalen til det elegante skydedørsparti ved entréen, emmer denne ejendom af karakter. I stueplan finder du et ældre, men funktionelt køkken, en spisestue med smukt sildebensparketgulv og en hyggelig opholdsstue, der indbyder til afslapning. Førstesalen byder på to rummelige værelser, et toilet, et badeværelse og et disponibelt rum, der kan tilpasses dine behov. En trappestige fører dig op til et charmerende loftsrum, der fungerer perfekt som en hyggelig krog eller en alternativ hems - ideel til børn eller som en kreativ hyggeoase. Kælderen kompletterer boligen med praktiske faciliteter såsom bryggers med vaskearrangement, fyrrum og to disponible rum, som nærmest er indrettet som værelser med fin gulvbelægning. Her er der plads til opbevaring, hobbyrum eller måske et ekstra arbejdsområde. Beliggenheden kan ikke overvurderes. Med kun et stenkast til Kalundborgs livlige gågade er du tæt på et væld af shoppingmuligheder, hyggelige caféer og lækre spisesteder. Naturskønne Møllebakken er også inden for gåafstand, hvor du kan nyde den fantastiske udsigt over havnemiljøet og tage dejlige gåture. Dette ældre, men yderst velholdte byhus venter på nye ejere, der kan værdsætte dets potentiale og charme. Grib muligheden for at skabe dit drømmehjem i hjertet af Kalundborg. Velkommen til Valentin Jensensvej 22 – hvor historisk charme møder moderne livsstil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rynkevangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.439 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg