Røsnæsvej 219

4400 Kalundborg

Fra Estate

1.595.000 kr.

12.083 kr/m²

Ejerudgift 1.934 kr./md.

132 m²
2631 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 132 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1911
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 2631 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fredelige omgivelser, masser af plads og nærhed til naturen? Så er denne hyggelige villa på Røsnæsvej 219 måske dit næste hjem. Beliggende på en stor grund på hele 2.631 m² får du her en skøn kombination af landlig idyl og kort afstand til Kalundborgs mange faciliteter. [salgsopstilling | PDF] Boligen er opført i 1911 og rummer 132 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal samt 40 m² kælder. Huset byder blandt andet på et lyst køkken, hyggelige opholdsrum og flere gode værelser, som giver plads til både familien, hjemmekontoret eller gæsteafdelingen. [salgsopstilling | PDF] Fra boligen er der udsigt til den store have, som giver rig mulighed for leg, afslapning, køkkenhave eller mindre dyrehold. Her er plads til at nyde udelivet året rundt i ugenerede omgivelser. Til ejendommen hører desuden garage på 23 m² samt udhus på 13 m², hvilket giver gode opbevaringsmuligheder. [salgsopstilling | PDF] Opvarmningen sker via energivenlig varmepumpe suppleret af en pilleovn, og boligen har energimærke C, hvilket bidrager til en fornuftig daglig drift. [salgsopstilling | PDF] Ejendommen er beliggende i det attraktive område ved Røsnæs, hvor du får naturen helt tæt på med marker, kyst og smukke landskaber lige uden for døren. Samtidig er der nem adgang til Kalundborg by med skoler, indkøb, offentlig transport og fritidsaktiviteter. [salgsopstilling | PDF] En ejendom med masser af muligheder for dig, der ønsker luft omkring dig, naturskøn beliggenhed og en bolig med sjæl og charme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nyrupskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.678 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.