Idyl og naturskønne rammer med 1,6 HA nær Kalundborg – drømmebolig til hestefolk og livsnydere, billede 1 af 8
1 / 8

Asmindrup 27

4400 Kalundborg

Fra RobinHus

1.795.000 kr.

17.950 kr/m²

Ejerudgift 1.919 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1870
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du til fred, ro og landlig idyl samtidig med at du kan nå midtbyen og den dejlige havnefront på 10 min. Så kom og kik på denne skønne og overskuelige landejendom. Absolut fantastisk og naturskøn lille hesteejendom/landejendom udbydes nu til salg. Hovedhuset er med bindingsværk, fast tag, bondehusvinduer og stok roser..så bliver det da ikke mere idyllisk. Huset er bestående af stort soveværelse, 1 mindre værelse, fint og funktionelt badeværelse, sammenhængende stue og køkken, med mulighed for at lave åben til kip. Trods en lofthøjde på 204 cm føles huset lyst og venligt og har store vinduespartier ud til den vestvendte have. Huset opvarmes med ca. 5 år gammelt luft til vand anlæg med gulvvarme og har derudover en godkent brændeovn til de hyggelige vinteraftener. Haven er stor og aflukket, den har en dejlig terrasse hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Der findes flere frugttræer på grunden. Udsigten er fantastisk både fra stuen og fra have/terrasse, her kan du nyde synet af egne heste på de store 1,6 HA folde med markerne i baggrunden. Huset har udsigt til både solopgange og skønne solnedgange. Huset er beliggende på blind vej og er derfor et fredeligt område med mange muligheder for gå/cykel/rideture..skov og vand indenfor 1-2 km. Dejlig mindre hestestald med 2 bokse og med plads til at strigle og opbevaring udstyr. I forbindelse med stalden er der bygget plads til opbevaring af wrap og med direkte adgang til stor løsdrift. Der er ligeledes etableret udendørs striglebom. Ridebanen fra 2024 ligger i baghaven, er 20x40 meter og opført professionelt med god bund og mange dræn, den kan stort set bruges året rundt. Der findes stort isoleret værksted samt mindre skur til opbevaring, så er i til heste eller anden pladskrævende hobby, så er Asmindrup 27 lige stedet for jer Kom og kik

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvidebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.634 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Henrik Andersen

51917077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg