Lykkebakken 9, Årby, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Lykkebakken 9

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

15.243 kr/m²

Ejerudgift 1.179 kr./md.

  • 144 m²
  • 930 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Årby, bare en smule syd for Kalundborg, venter jer denne villa, der byder på udsigt over det åbne, kuperede landskab. Boligen forener naturskønne omgivelser med hverdagens gøremål og giver jer både en attraktiv indretning og gode udendørs rammer i form af en hyggelig, solrig have. Et smukt landskab Nærområdet kombinerer de landlige omgivelser, hvor I kan se så langt ud i horisonten, som øjet rækker, med nem adgang til de daglige gøremål. I nærmiljøet finder I langt de fleste af de faciliteter, der får hverdagen til at glide let, eksempelvis skole, pasningstilbud og idrætsmuligheder, mens den nærmeste dagligvarebutik ligger i nabobyen Rørby. Kalundborg nås på få minutter i bil. Planløsningen Det centrale køkken ligger i åben forbindelse med et lyst alrum, som fungerer som et naturligt bindeled mellem flere af boligens rum. Fra alrummet kan I åbne ud til terrassen og flytte måltiderne udenfor, når vejret tillader det. Den tilstødende stue har en god størrelse, og det brede vinduesparti sikrer et behageligt lysindfald. Her er der plads til både et sofaarrangement og stunder med familie og gæster. Boligen rummer desuden fire værelser, som I kan indrette som soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter jeres behov. Dertil kommer et badeværelse, et gæstetoilet og et praktisk bryggers, som tager sig af hverdagens nødvendige funktioner. En dejlig have med fine terrasser Udendørs får I en stor, grøn have med plads til leg, afslapning og alskens haveprojekter, I kunne få lyst til at kaste jer ud i. En af terrasserne ligger som sagt lige foran alrummet, mens en anden er placeret bagerst på grunden. Mod markerne er der helt åbent, og endelig får I glæde af en garage. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Årby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.179 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.851 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg