Slagelsevej 173

4400 Kalundborg

Fra Danbolig

1.745.000 kr.

15.580 kr/m²

Ejerudgift 2.005 kr./md.

112 m²
931 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 112 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 931 m²

Boligen har

Pejs
Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Slagelsevej 173 ligger en villa til salg centralt i Kalundborg med kort gåafstand til både centrum og Novo. Huset fra 1933 er indrettet tidssvarende med respekt for den oprindelige stil, og fjernvarmen bidrager til en stabil hverdag. Planløsningen er overskuelig og behagelig. Stue og køkken samler hverdagen, og brændeovnen skaber en hyggelig stemning på de kølige dage. På førstesalen ligger værelsesafdelingen med to regulære rum, som giver en naturlig adskillelse mellem ophold og sovezone. I kælderen på 33 m² får du gode disponible rum til opbevaring, hobby og andre aktiviteter. Den 931 m² store grund omkranser huset med grønne buske, træer og plæne og skaber en skøn ramme om udelivet. Du får flere kroge til dine favoritpladser samt skure til havemøbler, cykler og redskaber. Terrassen ved huset understøtter hverdagen ude, mens den sydvendte terrasse inviterer til solrige dage og den vestvendte til aftensolen. Du bor tæt på Kalundborg centrum med butikker, caféer og øvrige tilbud, og der er nem adgang til offentlig transport. Afdelingen ved Novo ligger inden for overskuelig gåafstand, hvilket er en klar fordel, hvis din arbejdsdag har udgangspunkt her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rynkevangskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.396.000 kr.
Banklån: 261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.899 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.