Utrolig velholdt landperle med stort potentiale, billede 1 af 3
1 / 3

Slagelse Landevej 9

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

13.560 kr/m²

  • 184 m²
  • 4992 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
4992 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at kombinere bolig, livsstil og erhverv – uden at gå på kompromis med hverken charme eller kvalitet ? – så er denne perle lige noget for dig.home Kalundborg byder velkommen til en usædvanligt velholdt landvilla, der ligger perfekt placeret, blot 4 km fra Kalundborg centrum mod Slagelse, med masser af synlighed og gennemkørsel, hvilket er et godt match til dig, der drømmer om f.eks. en gårdbutik, mikrobryggeri, værksted, galleri eller anden form for erhverv med kundestrøm. Stuehuset, der er opført 1935 i røde sted med rødt tegltag, byder på et boligareal på i alt 184 kvm + en rigtig god kælder på 88 kvm – indretningen er som følger: entre – flot badeværelse med brus – soveværelse med skabe – stue med brændeovn – spisestue – lækkert køkken fra 2023 med viktualierum – baggang. Førstesalen er indrettet med 2 gode værelser og depotrum. I kælderen bliver du overrasket med gildestue med ægte mandehørm – fyrrum med pillefyr og bryggers. Udenfor venter en imponerende og alsidig bygningsmasse: med bl.a staldbygning på 239 kvm med gildestue og værksted oplagt til fester og kreative projekter. Ladebygning på 167 kvm med air B&B potentiale for campingvogne m.m. – derudover er der garage, udhusbygninger og et super charmerende drivhus. Grunden på hele 4.992 kvm er anlagt som en hyggelig, parklignende oase med gårdsplads, grønne arealer og bålsted. Alt spiller på Slagelse Landevej 9 – ejendommen er velholdt, velpasset og lige til at går til. Hvem kommer først ?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rørby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg