Ubberup Bygade 10A, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Ubberup Bygade 10A

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

12.760 kr/m²

Ejerudgift 1.720 kr./md.

  • 125 m²
  • 1937 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1937 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige landsby Ubberup, bare en smule øst for Kalundborg, møder I denne villa, der byder jer på en attraktiv planløsning med lyse opholdsrum, to regulære værelser og en førstesal med gode muligheder. Haven er stor og frodig, og beliggenheden giver jer korte afstande til både natur og hverdagens gøremål. Velkommen. Tilbagetrukket og fredeligt Huset ligger på en koteletgrund, så I er trukket behageligt tilbage fra vejen. Det understreger den fred og ro, som allerede er fremherskende i nabolaget, og samtidig er I placeret fordelagtigt, når det drejer sig om både skole, pasningstilbud og indkøb. Alt sammen kan I finde i nabobyen Spangsbro, mens den nemme adgang til Kalundborg også skal fremhæves. En god indretning Villaens hvide facade og de klassiske bondehusvinduer slår tonen an allerede udefra, og inden for giver køkken-alrummet jer god plads til hverdagens måltider. Køkkenet er udført med træfronter med fine udskæringer, og en kraftig bjælke skaber en naturlig opdeling mellem de to afsnit i rummet. Den store stue ligger tilstødende, og her kan I indrette jer på et hav af måder takket være den rigelige plads. Fra stuen er der adgang til boligens to værelser, og det resterende af stueplanet består af henholdsvis et badeværelse, et viktualierum og en entré med bryggersfaciliteter. Førstesalen supplerer huset med en rummelig repos og to disponible rum, der kan tjene til et hav af forskellige formål. Bemærk, at boligen opvarmes ved hjælp af en varmepumpe fra 2024. God have med stor terrasse Udenfor venter en frodig have, som er anlagt i to niveauer og rummer gamle frugttræer, der bidrager til en etableret og grøn atmosfære. Langs huset finder I en lærketræsterrasse fra 2020 med direkte forbindelse til boligens opholdsrum. Her kan I nyde eftermiddagen og aftenen i solen helt frem til solnedgang. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tømmerup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.720 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.464 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg