Byhus med romantisk touch, billede 1 af 3
1 / 3

Nørre Alle 38

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

18.292 kr/m²

  • 120 m²
  • 787 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 219 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
787 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Kælder
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne smukke murermestervilla har prydet området omkring Havebyen siden 1936 og kommer helt sikkert ind under kategorien som en af de flotteste villaer i området. Stemningen er både varm og nærværende i denne beundringsværdige villa, der byder på et spændende boligareal på i alt 120 kvm + 77 kvm god og brugbar kælder. Boligarealet er fordelt som følger: Præsentabel hall med trappe til førstesalen og trappe til kælderplan – stue – spisestue med karnap og udgang til terrasse – flot nyere køkken åbnet op mod stuen – gæstetoilet. Førstesalen er indrettet med: 2 børneværelser – badeværelse – og soveværelse med udgang til altan. Kælderen er flot og brugbar og byder på: Et stort disponibelt rum – badeværelse – bryggers – og viktualierum. I den flotte have er der masser af muligheder for fri leg for familiens rødder. De gamle frugttræer giver stadig et godt afkast om sommeren, og der er skønne terrassemuligheder i alle verdenshjørner. Fra ejendommen er der 2 minutter i rask trav ned til hovedstrøget i byen. Få hundrede meter fra ejendommen dufter der af skovbund ved det store parkanlæg på Møllebakken, der er det ideelle sted for outdoorbørn og logrende hunde – her er også tennisbaner. Ejendommen fremtræder i en virkelig flot og nydelig stand både ude og inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rynkevangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg