Slagelsevej 71, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Slagelsevej 71

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

15.841 kr/m²

Ejerudgift 1.623 kr./md.

  • 107 m²
  • 607 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
607 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I bosætter jer i en charmerende og moderniseret murermestervilla i Kalundborg. Ejendommen byder på et stort, indbydende opholdsrum, tre rummelige værelser og en stor, ugeneret have, som giver jer gode rammer og flere anvendelsesmuligheder i hverdagen. Velkommen til. Et godt sted at bo Beliggenheden er central, og I får kort afstand til både centrum, gågaden og byens mange muligheder. Indkøb kan klares let i de velassorterede supermarkeder, der ligger lige i nærheden, mens I også er tæt på skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter. Havnen og vandet er også lige i nærheden. Førstehåndsindtrykket Den røde murstensfacade, de hvide vinduer og tegltaget sætter scenen. Inden døre er der et behageligt lysindfald fra de brede vinduespartier i stuen, og I får nemt plads til at indrette et spiseområde samt et sofaarrangement, hvor I kan samles. Køkkenet grænser op hertil, og her er der udskiftet kogeplade, emhætte og opvaskemaskine inden for de seneste to år. Stueplanet rummer desuden et badeværelse, et praktisk bryggers samt et værelse. På førstesalen er der yderligere to værelser, hvoraf det ene har adgang til en altan. Indretningen gør boligen relevant for en familie, der ønsker en separat soveafdeling, eller til udlejning til studerende. En fin have Udenfor støder en terrasse op til huset, hvilket giver en smidig overgang til haven. Selve grunden er stor, privat og omkranset af høje hække og hegn, så der er masser af plads til udeliv, leg og afslapning. I får fine betingelser for at dyrke grøntsager og blomster med både drivhus og højbede, og på grunden findes også en garage. Lyder det som noget for jer? Lad os høre fra jer allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rynkevangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.623 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg