Fasanvej 6, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Fasanvej 6

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

17.253 kr/m²

Ejerudgift 2.605 kr./md.

  • 162 m²
  • 1075 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1075 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og attraktivt kvarter i Kalundborg Vest finder I denne velholdte, klassiske villa med en veldisponeret og funktionel planløsning, der giver god plads til hele familien. Ejendommen fremstår velproportioneret og rummer desuden carport, et stort værksted samt praktisk redskabsrum – alt sammen på en rummelig grund med en dejlig have. Den unikke, uhindrede udsigt over Kalundborg Fjord er et gennemgående kendetegn og løfter boligen til noget helt særligt. Rolig beliggenhed tæt på hverdagens behov Kvarteret byder på grønne omgivelser og en fredelig atmosfære, samtidig med at I har kort afstand til det meste. Skole og indkøb ligger inden for cirka en kilometer, og der er ligeledes nem adgang til daginstitutioner, offentlig transport, idrætsfaciliteter og Kalundborgs byliv. Fjorden ligger desuden i kort afstand – ideelt til en frisk dukkert eller en tur langs vandet. Lys og indbydende bolig med udsigten i centrum Opholdsstuen er hjemmets naturlige samlingspunkt med et flot lysindfald fra store vinduespartier, der samtidig indrammer den imponerende udsigt over fjorden. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement i en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet ligger tæt på stuen, hvilket skaber en funktionel sammenhæng i dagligdagen. Køkkenet er med lyse bordplader og fine træfronter – samt separat spiseplads. Stueetagen rummer desuden to gode værelser, et badeværelse, entré samt et stort og lyst bryggers med plads til vaskefaciliteter. Fleksibel førstesal med mange muligheder På førstesalen finder I en stor, møblerbar repos, der giver ekstra indretningsmuligheder, samt tre rummelige værelser med en hyggelig stemning under de skrå vægge. Herfra er der udgang til altan, hvor udsigten over fjord og grønne omgivelser for alvor kan nydes. Solrige uderum og dejlig have Udendørs får I en velanlagt have, der indbyder til både afslapning og aktiviteter. Terrasser mod syd og vest sikrer gode solforhold dagen igennem og skaber perfekte rammer for både morgenkaffe og lange sommeraftener. Herudover får I også glæde af en udestue, som forlænger sæsonen og giver et ekstra opholdsrum med kig til både have og fjord. Ring for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg