Bredekildevej 51, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Bredekildevej 51

4400 Kalundborg

Fra Estate

3.495.000 kr.

30.129 kr/m²

Ejerudgift 2.218 kr./md.

  • 116 m²
  • 820 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 16.00–16.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–10.45 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 14.00–14.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv adresse i Kalundborg finder I denne særdeles velholdte og løbende moderniserede villa med hele 116 m² bolig samt 113 m² høj og anvendelig kælder. Boligen er opført i 1969 og ligger på en overskuelig grund på 820 m² med god plads til både familieliv, leg og afslapning, ligesom den tilhørende carport på 44 m² giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder. Ejendommen fremstår i flot stand med en række væsentlige forbedringer. Der er blandt andet lagt nyt eternittag uden asbest, facaderne er blevet filset, og der er isat nye døre og vinduer overalt, hvilket bidrager til både komfort og et flot helhedsindtryk. Udendørs er der anlagt en imponerende fliseterrasse samt flotte flisearealer omkring huset, som skaber skønne rammer for udelivet og hyggelige stunder med familie og venner. Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig med en velfungerende planløsning. Det flotte køkken danner sammen med opholdsmiljøerne rammen om hverdagen, mens de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald i boligen. Huset rummer desuden tre gode værelser samt en rummelig stue med flotte originale parketgulve, der tilfører hjemmet charme og karakter. Den store kælder er et særligt aktiv for ejendommen og giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her er plads til hobbyrum, værksted, hjemmekontor, aktivitetsrum eller ekstra opbevaring, og de mange kvadratmeter giver familien en fleksibilitet, man sjældent finder. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøb, skoler, institutioner, fritidsaktiviteter og Kalundborgs øvrige faciliteter. Her får I en indflytningsklar villa, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor både ude- og indeliv er tænkt ind i en veldisponeret og indbydende helhed. En ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.026 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg