Hareskrænten 3, Rørby, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Hareskrænten 3

4400 Kalundborg

Fra Estate

2.995.000 kr.

18.956 kr/m²

Ejerudgift 1.822 kr./md.

  • 158 m²
  • 819 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
819 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og rolig vej i attraktive Rørby finder I denne velholdte og indflytningsklare villa fra 2007, hvor moderne komfort, god plads og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Her får I 158 veldisponerede boligkvadratmeter samt en skøn udestue på 32 m², der skaber en naturlig forbindelse mellem boligen, garagen og udhusene. Boligen som er fuldmuret, fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt indretning, der passer perfekt til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads. I bydes velkommen i entréen, mens et praktisk og lyst bryggers gør hverdagen nem. Husets hjerte er det flotte og moderne køkken-alrum med god spiseplads og et dejligt lysindfald, som naturligt samler familien. Herudover byder boligen på både en øvre stue og en hyggelig nedre stue med brændeovn, der skaber en varm og stemningsfuld atmosfære året rundt. Med hele fire rummelige værelser er her plads til den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum, ligesom det moderne badeværelse med bruseniche fremstår stilrent og funktionelt. Komforten er i top med gulvvarme i hele huset, mens fjernvarmen og solceller på taget bidrager til en særdeles økonomisk opvarmning og lave driftsudgifter. Fra boligen og haven kan I nyde den skønne udsigt over de åbne marker, hvor horisonten synes uendelig, og hvor naturen skaber en fredfyldt ramme om hverdagen. Til ejendommen hører desuden en garage på 29 m² samt to udhuse på henholdsvis 10 m² og 6 m², som giver gode muligheder for opbevaring og hobbyaktiviteter. Beliggenheden i Rørby er ideel for familien. Her er både skole, børnehave, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder i den nybyggede Netto inden for kort afstand. Samtidig er der kun cirka 10 minutters kørsel til Kalundborg og områdets store arbejdspladser, herunder Novo Nordisk. En virkelig skøn og velindrettet bolig med moderne komfort, lave energiudgifter og en fantastisk beliggenhed. Hareskrænten 3 skal opleves ved selvsyn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rørby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.822 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg