Trøjeløkkevej 12, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Trøjeløkkevej 12

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

18.616 kr/m²

Ejerudgift 2.115 kr./md.

  • 177 m²
  • 1010 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1010 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Raklev udbydes nu denne attraktive ejendom, der ligger højt i terrænet med skøn udsigt over fjorden. Her er tale om en velholdt gulstensvilla, som har masser af plads til såvel familieliv som hobbyprojekter. Planløsningen inkluderer blandt andet fem værelser og et moderne køkken-alrum samt en flot stue med loft til kip. Opholdsrum med langt kig Køkken-alrummet fungerer som hjemmets primære samlingspunkt, og det er opdateret i 2021 med nyt køkken og nyt gulv med gulvvarme. Både her og i stuen har man vue over fjorden – henover Asnæs og med kig helt til Storebæltsbroen og Fyn. Stuen er etableret i en spændende tilbygning, hvor størstedelen af gavlen er udført i glas. Der er tillige væghængt brændeovn og italienske gulvklinker samt en smart hems. Foruden opholdsrummene indeholder stueetagen ét af boligens værelser, og hertil kommer et gæstetoilet, et bryggers, en entré og et depot. Den rummelige førstesal er dedikeret til de fire øvrige værelser og et pænt badeværelse, og fra de to største værelser er der udgang til en bred, overdækket udsigtsaltan. Terrassemiljø og flere hyggekroge Haven har man ladet være lidt vild med vilje, og den har store terrassearealer og flere hyggekroge. Udsigten er naturligvis ekstra god herude under åben himmel, og det er altid muligt at finde læ, sol og svalende skygge. På grunden er der endvidere indkørsel med ladestander, og ejendommen har slutteligt et praktisk skur. Den dejlige beliggenhed En afslappet sommerhusstemning præger det dejlige område, som er grønt og børnevenligt. Fra adressen er der ganske kort afstand til børnehave, skole og brugs, og spadsereturen ned til vandet tager omtrent 15 minutter. Stationen og de lokale arbejdspladser kan nås på cykel, og I bosætter jer desuden på den fordelagtige side af byen i forhold til biltrafikken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.115 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.133 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg