Eksklusivt Liljehus med udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Drosselvej 9

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

47.230 kr/m²

  • 74 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
74 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2019

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det eksklusive og vidunderlige område ved Helles Klint er reserveret til dig der ikke holder ferie hvor som helst og som sætter krav til en beliggenhed der er helt unik og hvor naturen tænder en gnist i dit hjerte. Det smukke landskab på Helles Klint tilbyder rigeligt med naturoplevelser i den eksklusive og elskede natur som Røsnæs er så kendt for – det bakkede terræn gør traveturene ekstra spændende og her kan man virkelig leve et liv med kærlighed til naturen og de smukke vinmarker der er næsten lige udenfor matriklen. Her i dette fantastiske område ligger Drosselvej 9 et virkelig smukt Liljehus af typen Nordsø Eksklusiv fra 2018 med samme ejer og som aldrig har været udlejet. Boligarealet udgør 74 kvm med følgende indretning: entre, køkken i åben forbindelse med stue, 3 værelser, hems, badeværelse med brus og plads til vaskemaskine. Der er adgang til den store træterrasse fra både køkken og stue via skydedøre, som giver mulighed for at integrere inde- og udelivet. Fra stue og køkken er der udsigt over marker til Storebælt og Fynshoved mod syd-vest – på klare dage kan kranen på Lindøværftet ses fra stuevinduerne. Både hus og have er ugenert uden indblik fra naboer – haven er alligevel åben og lys. Haven er holdt som ”vild med vilje” og byder på et rigt liv af fugle, sommerfugle og pindsvin. Beplantningen er bl.a. brombær, tjørn, slåen, fyr, vild rose, havtorn, hyld, syren, jasmin, æbletræer og figen. Få minutter fra ejendommen finder du Danmarks største vingårde, 18 hullers golfbane og den lille havn ved Nyby med det flotte og maritime aktivitetshus med sauna. Røsnæs er medtaget i Danmarks Naturkanon fra 2018 og beskrives således: "Røsnæs er på alle måder en uforglemmelig naturoplevelse". Røsnæs, der er det vestligste sted på Sjælland, er kendt for sine mange solskinstimer, naturlige skønhed, høje kystskrænter og dramatiske landskaber. Bonusinfo: Der er få minutters gang til grundejerforeningens badebro nedenfor Helles Klint og til bådpladsen, hvor der er mulighed for at have en jolle eller kajakker liggende hvis du bliver medlem af bådlauget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg