Fjordskrænten 5 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Fjordskrænten 5

4400 Kalundborg

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

17.166 kr/m²

Ejerudgift 1.855 kr./md.

  • 157 m²
  • 1047 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1047 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fjordskrænten 5 i Kalundborg får du en velholdt villa til salg, hvor du kan flytte direkte ind. Planløsningen er gennemtænkt med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling, så familien får rolige rammer. Stue, køkken og udestue ligger i behagelig sammenhæng og har fin kontakt til haven. Udearealerne er en stor kvalitet. Fra stuen træder du ud på den delvist overdækkede sydvestvendte terrasse, som inviterer til hverdagshygge og lange sommeraftener. Dertil får du en sydøstvendt terrasse til morgensolen og endnu en terrasse mod nordøst, så du kan vælge mellem sol og skygge. Garagen med tilhørende skure giver gode muligheder for opbevaring og hobby. Boligen har energimærke A2010 og er udstyret med jordvarmeanlæg, solceller og træpilleovn, så du får en moderne, energivenlig løsning med fokus på både komfort og økonomi. Du bor på en stille vej i et børnevenligt kvarter med kort afstand til skole, hverdagens tilbud og den skønne natur omkring Kalundborg Fjord. Strandliv, gåture langs vandet og udflugter på Røsnæs bliver en naturlig del af hverdagen, samtidig med at byens faciliteter er inden for bekvem afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kalundborg

59561600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg