Brandsbjerg 27 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Brandsbjerg 27

4400 Kalundborg

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

16.277 kr/m²

Ejerudgift 2.874 kr./md.

  • 141 m²
  • 1010 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1010 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brandsbjerg 27 flytter du ind i en villa til salg i Kalundborg Vest, hvor den høje beliggenhed giver udsigt til Kalundborg Fjord. Arkitekturen med fladt tag og store vinduespartier mod haven skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv og en klassisk 1960’er-stemning. Planløsningen er gennemtænkt med fem rum, hvor stuen ligger centralt som husets hjerte med god plads til både spise- og opholdsmiljø samt direkte adgang til den sydvendte terrasse. Køkkenet ligger praktisk i forlængelse af entré og bryggers, og værelsesafdelingen giver en klar opdeling mellem opholdszoner og mere private rum. Dertil kommer integreret garage med tilhørende disponibelt rum. Den 1.010 m² store grund omkranser villaen med grønne arealer og den sydvendte terrasse langs havesiden, som er oplagt til rolige stunder og måltider under åben himmel med kig over kvarteret og fjorden. Du bor i et populært villakvarter med kort afstand til skov, stier, Kalundborg centrum, skole, daginstitutioner, indkøb, mange fritidsaktiviteter og gode pendlermuligheder mod resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.874 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.017 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kalundborg

59561600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg