Fritidshus med atriumgård og kunstneriske evner, billede 1 af 3
1 / 3

Skipperlinien 56

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

21.325 kr/m²

  • 117 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flere billeder og plantegning er på vej. Velkommen til et fritidshus, der overrasker med en helt unik og anderledes indretning, der især vil glæde dem, der gerne vil forkæles i smukke omgivelser, og som sætter barren lidt højere, når det gælder masser af muligheder, og hvor der både er plads til luksus, afslapning og værksted, hvis du har kunstneriske vibes og gerne vil have malerpaletten med på ferie. Destinationen er Røsnæs – det vestligste sted på Sjælland, som er kendt for sine mange solskinstimer, naturlige skønhed, svimlende kyster og smukke bjerglandskaber. Midt i disse herligheder, på sydsiden af Røsnæs, ligger dette vidunderlige fritidshus og venter på en ny familie. Fritidshuset byder på et boligareal på 117 kvm med følgende indretning: Stor hall med udgang til totalt ugenert atriumgård – gæstetoilet – badeværelse med brus – værelse med udgang til terrasse – værelse – skønt, lyst landkøkken med fin spiseplads eller kreasted – stor stue med udgang til terrasse. Med i prisen får du en vidunderlig beliggenhed ud til grønt område, og der bliver også delt ud af flotte havudsigter. Har du lyst til storslåede naturoplevelser med mulighed for masser af frisk luft og bevægelse i rolige og smukke omgivelser, så har du på Røsnæs mulighed for at prøve kræfter med naturen, når den er blidest, stærkest og smukkest. Uden for matriklen ligger Danmarks største vingård og en rigtig fin 18-hullers golfbane. Advarsel: Dette sted er stærkt vanedannende …

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg