Villa til salg hos EDC Jesper Olsen, billede 1 af 1

Agervej 34

4400 Kalundborg

Fra EDC

1.895.000 kr.

12.226 kr/m²

Ejerudgift 1.913 kr./md.

  • 155 m²
  • 768 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
768 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Børnevenlig étplansvilla – tæt på hverdagens vigtigste ting Her får I en villa, hvor hverdagen som børnefamilie bliver nem. Børnehaven ligger lige ved siden af, og børnene kan følge cykelstien til både skole og idrætsfaciliteter. Samtidig får I en bolig, der allerede har gennemgået en række gode forbedringer – men hvor der stadig er mulighed for at sætte jeres eget præg. Blandt de større forbedringer kan nævnes tag fra 2019/20, to flotte badeværelser fra 2022, fjernvarmeunit og blødgøringsanlæg fra 2024 samt en dejlig træterrasse fra 2025. Boligen er indrettet med plads til hele familien. Her er tre værelser samt soveværelse med skabsvæg. Dertil kommer en hyggelig tv-stue, som også kan indrettes som et ekstra værelse, hvis familien har brug for det. De to badeværelser er begge fra 2022, og det ene byder på dobbelt bruser. Køkkenet er delvist renoveret og ligger i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er direkte udgang til træterrassen og haven. Herudover får I bryggers, entré samt en ældre udestue, som har direkte adgang fra både stuen og et af værelserne. Udenfor venter en god have med masser af plads til leg, boldspil og familieliv. Har I grønne fingre, er der også mulighed for at etablere køkkenhave og dyrke egne grøntsager. På grunden findes desuden en ældre garage samt god udhusplads. En villa med en børnevenlig beliggenhed, god plads og mange af de store forbedringer allerede på plads. Flytter du til Kalundborg? Lad os bosætningsteamet hos Kalundborg Kommune hjælpe dig med: * Hvor skal jeg bo? * Hvad kan jeg lave af aktiviteter i fritiden? * Hvordan skaber jeg et nyt netværk? Send dem en mail på flyttil@kalundborg.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Årby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.913 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.400 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Jesper Olsen

58587500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg