← Tilbage
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

D. Christensens Vej 7

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.845.000 kr.

9.318 kr/m²

Ejerudgift 2.107 kr./md.

  • 198 m²
  • 1204 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1204 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en rummelig bolig i ét plan, hvor der er plads til hele familien med hele 4 værelser. Den gennemtænkte planløsning giver mulighed for at omdanne en af stuerne til et ekstra værelse, hvilket gør det ideelt for børnefamilier eller par, der ønsker ekstra plads. Villaen består af hele 198 m2 bolig og byder foruden de 4 værelser også på 3 stuer, to badeværelser samt et gæstetoilet, hvilket sikrer, at der aldrig er kø ved morgenbadet. Det store lyse spisekøkken og det praktiske bryggers gør hverdagen nemmere, mens den anvendelige kælder på 34 m2 giver ekstra opbevaringsplads. Udenfor venter en stor grund på 1204 m2 der består af en stor græsplæne med mange frugttræer med masser af plads til boldspil og udendør leg og til huset hører også to rummelige terrasser, hvoraf den ene er delvist overdækket – perfekt til hyggelige sommeraftener med grillen. Med et tag fra 2013 og flere nyere vinduer er boligen både funktionel og indbydende og venter bare på at blive jeres nye drømmehjem. Kom og oplev det selv! OPDATERING: gulvene i entre, 2 af stuerne samt køkkenet er udskiftet i maj 2026

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.107 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.396 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup