Skovvej 61, Thorning, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Skovvej 61

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

11.887 kr/m²

Ejerudgift 2.169 kr./md.

  • 151 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 597.323–1.472.945 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige villa fra 1930 i Thorning byder på 151 kvadratmeter bolig og en stor grund på hele 18.152 kvadratmeter. Ejendommen henvender sig til jer, der ønsker masser af plads til eksemplevis pladskrævende fritidsinteresser. Det store, solide udhus på matriklen er indrettet med et anvendeligt værksted med støbte betonbunde, troldtektlofter og gode lysforhold, hvilket skaber optimale rammer for mekanikeren eller håndværkeren. Ejendommen tilgås via en privat, grusbelagt indkørsel indrammet af tætte hække. Boligen rummer i alt 5 værelser og 1 badeværelse, hvilket giver en fleksibel planløsning med plads til hele familien. Stueplanet byder på opholdsrum med et naturligt lysindfald fra de mange vinduespartier, der vender ud mod de grønne arealer. Køkkenet og stuerne er placeret i direkte forbindelse med hinanden, hvilket skaber en rød tråd gennem indretningen. På første sal finder I yderligere værelser med skråvægge og tagvinduer, som bidrager til en lys atmosfære. Planløsningen gør det nemt at etablere separate børne- og voksenafdelinger efter behov. Udenfor venter en parklignende have med store, etablerede træer, græsarealer og en flisebelagt terrasse direkte op ad husmuren, hvor der er plads til havemøbler og grill. Længere nede på den kuperede grund finder I etablerede shelters med tilhørende bålplads, hvorfra der er udsigt over det åbne landskab og en mindre sø. De store græsarealer giver rig mulighed for dyrehold eller etablering af køkkenhave. Ejendommen er omgivet af levende hegn, som sikrer privatliv og læ på de udendørs opholdsarealer. Beliggenheden nær Kjellerup kombinerer det fredelige landliv med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder nås hurtigt i bil eller på cykel, og det omkringliggende landskab inviterer til gåture i rolige omgivelser. Fra ejendommen er der desuden pendlervenlig afstand til større midtjyske byer som Silkeborg og Viborg, hvilket gør det nemt at forene familieliv og arbejdsliv. Så slå på tråden allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.884 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup