Skovbrynet 6, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Skovbrynet 6

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

1.575.000 kr.

12.702 kr/m²

Ejerudgift 1.838 kr./md.

  • 124 m²
  • 780 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske etplansvilla fra 1968 i Kjellerup tilbyder 124 m² boligareal samt en kælder på yderligere 124 m², hvilket giver jer rigelig plads til både familieliv og hobbyprojekter. Boligen er opført i røde mursten og ligger på en 780 m² grund, hvor den frodige have og de mange solkroge skaber en rolig oase. Med gode kvadratmeter i både stueplan og underetage får I et hjem, der rummer muligheder for at sætte eget præg og skabe præcis de rammer, I har behov for i hverdagen. Indenfor byder stueplan på en gennemtænkt planløsning med tre værelser, der giver god fleksibilitet til både soveværelser, børneværelser eller kontor. Køkkenet fremstår funktionelt med god bordplads, og stuen er badet i lys fra de store glaspartier, der binder indearealet sammen med den overdækkede terrasse. Det varme lys skaber en imødekommende atmosfære, mens husets indretning gør det let at bevæge sig mellem de forskellige rum. Kælderen tilføjer ekstra brugbar plads med vaskerum, badeværelse og disponible rum, der kan anvendes til værksted eller opbevaring. Udendørslivet prioriteres højt med den store, overdækkede terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af stuen, hvorfra I kan nyde udsigten til den overskuelige og velanlagte have. Haven er indrettet med bede, drivhus og god plads til både leg og afslapning. Det er her, morgenkaffen kan nydes i fredelige omgivelser, mens de voksende planter i drivhuset inviterer til selvforsyning. Garageanlægget under huset sikrer tørvejr til bilen og giver let adgang til boligens nederste etage, hvilket er en fordel i dagligdagen. Beliggenheden i Kjellerup gør logistikken nem med kort afstand til dagligdagens vigtigste faciliteter. Børnefamilier vil værdsætte, at Storkeredens Børnehus ligger blot 700 meter væk, og Trekløverskolen nås hurtigt efter en kort cykel- eller gåtur. Naturen er ligeledes tæt på med Dalsgård Skov, som tilbyder frisk luft og stier til gåture få hundrede meter fra hoveddøren. 365discount ligger praktisk placeret 1000 meter fra adressen, hvilket gør indkøbene hurtigt overstået, så der bliver mere tid til at nyde hjemmets rammer og det fredelige nærmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.260.000 kr.
Banklån
236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.485 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup