← Tilbage
Kong Valdemars Vej 21, Thorning, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Kong Valdemars Vej 21

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

10.109 kr/m²

Ejerudgift 1.466 kr./md.

  • 138 m²
  • 780 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet etplansvilla på lukket vej med solrig have - Velkommen til en skøn og velindrettet etplansvilla, hvor boligen, beliggenheden og udearealerne tilsammen skaber en rigtig god ramme om hverdagen. Ejendommen ligger attraktivt på en lukket vej, hvor der er fredelige omgivelser, begrænset trafik og en tryg atmosfære. Foran boligen åbner området sig med et grønt areal og vand, som giver en dejlig fornemmelse af luft, natur og ro lige uden for døren. Boligen byder på en god og funktionel planløsning, hvor rummene fordeler sig praktisk og overskueligt. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum med stue og alrum i åben forbindelse. Her er der god plads til både spiseafdeling, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og gæster. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en behagelig forbindelse mellem inde og ude, samtidig med at rummet får en åben og indbydende atmosfære. Køkkenet ligger centralt placeret i boligen og har en god sammenhæng med opholdsarealerne, så madlavningen let bliver en del af samværet. Planløsningen giver samtidig en fin opdeling mellem fællesrum og de mere private afdelinger. Boligen rummer flere gode værelser, som kan anvendes efter behov. Hertil kommer både badeværelse og gæstetoilet, hvilket gør boligen praktisk i hverdagen og velegnet til familien, parret eller seniorerne, der ønsker alt samlet i ét plan. Fra boligen er der adgang til en stor overdækket terrasse, som forlænger opholdsrummene ud i haven. Her får man et skønt uderum, hvor sommerdagene kan nydes i læ og ly, og hvor der er plads til både havemøbler, grill og hyggelige aftener. Haven fremstår dejligt solrig og indbydende med gode muligheder for både afslapning, leg og udeliv. Her kan børnene spille bold på græsset, mens de voksne nyder roen på terrassen eller udsigten til de grønne omgivelser. Ejendommen har desuden en praktisk afdeling med bryggers, garage og depot, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted, hobby eller blot en nemmere hverdag. Det er en bolig, hvor funktionaliteten er tænkt godt ind, og hvor både indretning og beliggenhed gør hverdagen let at få til at fungere. Alt i alt får man her en indbydende villa med en attraktiv placering, en dejlig solrig have og en planløsning, der passer til mange forskellige behov. En bolig for dem, der ønsker fredelige omgivelser, grønne arealer tæt på og et hjem med gode rammer for både hverdagsliv og afslapning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.239 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.977 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup