Troldevej 18, 4760 Vordingborg, billede 1 af 8
1 / 8

Troldevej 18

4760 Vordingborg

Fra Estaldo

995.000 kr.

10.258 kr/m²

Ejerudgift 1.347 kr./md.

  • 97 m²
  • 797 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
797 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Troldevej 18 i Vordingborg finder I denne velindrettede villa på 97 m², der byder på en funktionel planløsning og gode rammer for både parret, den lille familie eller dem, der ønsker en overskuelig bolig med nem have. Ejendommen er beliggende på en 797 m² stor grund i et roligt og etableret villakvarter tæt på hverdagens nødvendigheder. Boligen byder velkommen via entréen, som fordeler til husets øvrige rum. Hjertet i hjemmet er det lyse og åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét sammenhængende rum. Her er god plads til både spisebord og sofagruppe, og de store vinduespartier giver et behageligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som naturligt forlænger opholdsområdet i sommerhalvåret. Huset rummer desuden to gode værelser, der kan indrettes efter behov som soveværelse, børneværelse, kontor eller hobbyrum. Badeværelset er centralt placeret, og i tilknytning til køkkenet findes et praktisk bryggers med plads til hverdagens gøremål. Udendørs venter en dejlig have med gode muligheder for både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den overdækkede terrasse suppleres af et åbent terrasseareal, hvor solen kan nydes dagen igennem. Til ejendommen hører desuden carport med tilknyttet indkørsel samt et skur, der giver ekstra opbevaringsplads. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til indkøb, fritidsaktiviteter og byens øvrige faciliteter. Familier vil særligt sætte pris på nærheden til Vordingborg Skole og Børnehuset Troldehaven, mens Vordingborgs attraktive bymiljø, grønne områder og gode transportforbindelser er inden for rækkevidde. Her får I en indflytningsvenlig og overskuelig bolig med en god planløsning, hyggelige udearealer og en attraktiv placering i Vordingborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gåsetårnskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.347 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.278 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg