Bødkersmindevej 13, Thorning, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Bødkersmindevej 13

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

1.475.000 kr.

12.190 kr/m²

Ejerudgift 1.746 kr./md.

  • 121 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 461 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
B

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 957.908–1.397.622 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt familievilla med ro, lys og grønne omgivelser - På Bødkersmindevej 13 finder du en velholdt og praktisk indrettet bolig med plads til hele familien, både inde og ude. Huset er i ét plan og byder på 121 veldisponerede kvadratmeter med en indretning, der gør hverdagen let at få til at fungere. Fra carporten er der direkte adgang til bryggerset, hvilket gør det nemt at komme hjem med børn, indkøb eller våde gummistøvler. Herfra fører gangen videre til badeværelse og et af de tre gode værelser. Husets køkken ligger i åben forbindelse med spisestuen og fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både madlavning, lektielæsning og hyggestunder omkring bordet. Fra alrummet er der adgang til den store stue, hvor vinduespartier og karnap lader dagslyset strømme ind og giver et dejligt kig til haven. De tre værelser er godt fordelt, så der er mulighed for både børneværelser, kontor eller gæsterum alt efter behov og livsfase. Badeværelset er lyst og rummeligt med en praktisk indretning. Udenfor venter en ugeneret have med god plads til både leg og afslapning. Her kan du anlægge terrasser, køkkenhave eller måske en bålplads, alt sammen omgivet af grønne og fredelige omgivelser. Bødkersmindevej 13 har en rolig beliggenhed tæt på både natur, skov og åbne marker. Her får du et hjem, hvor der er plads til både hverdagen og de stille stunder, perfekt til dig, der ønsker trygge rammer og naturen tæt på. Kontakt os for en fremvisning. Vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.908 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup