Ungstrupvej 16A, Ungstrup, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Ungstrupvej 16A

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

11.558 kr/m²

Ejerudgift 1.505 kr./md.

  • 138 m²
  • 2173 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2173 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 428.042–1.855.775 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 138 m² ligger placeret mellem Thorning og Kjellerup og henvender sig til jer, der søger ro og plads. Med en grund på 2.173 m² får I et markant udeareal, der grænser direkte op til åbne marker. Huset fra 1987 fremstår i en velholdt stand med en gennemtænkt planløsning, der fordeler sig på to etager med i alt 5 værelser. Her får I muligheden for at bo med fri udsigt til landskabet, hvor horisonten og årstidernes skiften bliver en naturlig del af hverdagen fra morgen til aften. Indendørs mødes I af en praktisk indretning, hvor stueetagen danner et lyst samlingspunkt for familien. Det varme lys strømmer ind gennem de mange vinduespartier, og brændeovnen tilføjer en atmosfære af ro i de kolde måneder. Køkkenet ligger i forlængelse af opholdsrummet, hvilket skaber et åbent flow i boligens hjerte. Stueplan indeholder desuden et badeværelse, et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter. Den solide trappe leder op til førstesalen, hvor reposet giver adgang til yderligere tre værelser med mange anvendelsesmuligheder som soveværelser, børnerum eller et roligt hjemmekontor med kig over markerne. Det store udendørsareal er en af boligens fremtrædende kvaliteter. Haven er anlagt med en overskuelig græsplæne, der indbyder til leg og udendørsliv, mens de store træer og den friske luft bidrager til privatlivet. På den flisebelagte terrasse kan morgenkaffen nydes uforstyrret, mens I kigger ud over jeres egen matrikel og det omkringliggende åbne landskab. Til ejendommen hører desuden en carport med integreret værksted eller opbevaringsplads, hvilket giver gode rammer for gør-det-selv-projekter eller opbevaring af cykler og haveredskaber. Beliggenheden med 7 km til både Thorning og Kjellerup placerer jer med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Ned ved vejen går der busser, hvilket gør logistikken nem for børnefamilien. Der er også gode muligheder for indkøb, så de daglige fornødenheder hurtigt kan klares. Samtidig er I pendlervenligt placeret med nem adgang til større veje, der bringer jer mod enten Silkeborg, Viborg eller Ikast på under en halv time. Naturen er jeres nærmeste nabo, og I kan gå direkte ud i det grønne landskab, når batterierne skal lades op i rolige og uforstyrrede omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.505 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup