Tjørnevej 9, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Tjørnevej 9

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

1.145.000 kr.

7.156 kr/m²

Ejerudgift 2.160 kr./md.

  • 160 m²
  • 1092 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 530 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1092 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Viborg og Silkeborg ligger Kjellerup, og det er her, du skal se denne skønne villa fra 1970. Indenfor venter 160 m2, som byder på et badeværelse, et gæstetoilet, fire regulære værelser, et køkken, en spisestue samt en rummelig stue med adgang til haven. Du får desuden en praktisk kælder på 80 m2, der har plads til opbevaring og hobbyprojekter. Flytter du hertil, vil du især værdsætte grunden på 1.092 m2 samt byens mange, gode indkøbsmuligheder. Ønsker du et sted at sætte dit eget præg, er dette hus et oplagt valg. Fra entréen har du adgang til et charmerende gæstetoilet med blå fliser, et rummeligt badeværelse med badekar, fire gode værelser og en stor, lys stue, hvor du vil nyde mange hyggelige stunder ved pejsen. En dobbeltdør skiller stuen og spisestuen ad, og har du gæster, kan denne med fordel åbnes, så opholdsmiljøet forenes. Boligen rummer også et køkken, hvor du kan indrette dig med spisekrog. Kælderen byder på et vaskerum og tre disponible rum. Stuen, spisestuen og det ene værelse er udstyret med døre ud til haven, som du kan nyde på sommerens varme dage. Har du grønne fingre, kan du glæde dig til at udforske udemiljøet. Til boligen hører også en carport med et praktisk skur til haveredskaber. Du kommer til at bo i Kjellerup, tæt på alle hverdagens fornødenheder. Nærmeste dagligvarebutik ligger 500 meter herfra, og det er tilmed kun én af byens fire indkøbsmuligheder. Trekløverskolens lokale afdeling har du i cykelafstand, mens du når pasningstilbud til fods. Pendler du til arbejde, kan du køre til motorvejen 12 kilometer fra ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.719 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup