Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Ågade 36

8620 Kjellerup

Fra EDC

945.000 kr.

11.118 kr/m²

Ejerudgift 1.373 kr./md.

  • 85 m²
  • 750 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
750 m²

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi udbyder nu denne charmerende og velholdte 1-plans villa beliggende på Ågade 36, 8620 Kjellerup. Boligen rummer 85 m² og er indrettet med to gode værelser samt en lys og anvendelig udestue, der forlænger boligens opholdsarealer og giver ekstra plads til afslapning store dele af året. Ejendommen er opført i 1960 og fremstår med en klassisk murstensfacade, som bidrager til et tidløst og solidt udtryk. Indretningen er funktionel og passer perfekt til par eller den lille familie, der ønsker en overskuelig bolig med nem adgang til hverdagens fornødenheder. Beliggenheden er særdeles attraktiv med blot ca. 500 meter til skole, indkøb og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen både praktisk og bekvem. Grunden udgør 750 m² og byder på gode udendørsarealer med plads til både ophold, haveglæde og hyggelige stunder i det fri. Opvarmning sker via fjernvarme, som sikrer en energieffektiv og økonomisk løsning. Alt i alt en indbydende bolig med central beliggenhed og mange anvendelsesmuligheder. Kontakt EDC Kjellerup for yderligere information eller for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.373 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.961 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup