Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Kong Knuds Vej 9

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.095.000 kr.

6.083 kr/m²

Ejerudgift 1.757 kr./md.

  • 180 m²
  • 1101 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1101 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kong Knuds Vej 9, en charmerende og velindrettet villa med en god planløsning, hyggelige opholdsrum og en skøn, etableret have. Her får du en bolig, der byder på mange anvendelsesmuligheder og en god kombination af praktiske løsninger og gode opholdsrum. Boligen byder i stueplan på en rummelig og indbydende indretning med et stort køkken, hvor der er god plads til madlavningen og familiens hverdag. Herfra er der forbindelse til den store spisestue, som naturligt bliver boligens samlingspunkt. Derudover findes en hyggelig stue med gode muligheder for indretning med både sofaarrangement og spiseplads. Fra opholdsrummene er der udgang til terrassen, hvor sommerens måltider og hyggelige stunder kan nydes i de grønne omgivelser. Stueplan rummer desuden et værelse, et badeværelse samt entré og kontor. På 1. sal fortsætter den gode indretning med endnu en stor stue, som giver mulighed for at skabe et separat opholds- eller familierum. Herudover finder du et køkken med spiseplads, et værelse samt badeværelse. 1. salen kan derfor anvendes på flere måder alt efter familiens behov – eksempelvis som en naturlig del af boligen med ekstra plads til familien, teenagerafdeling eller hjemmekontor. Udendørs venter en dejlig og veltilplantet have med mange grønne elementer, buske og træer, som giver ejendommen en privat og hyggelig stemning. De gode terrassearealer indbyder til at flytte livet udenfor i sommerhalvåret, mens den flisebelagte indkørsel giver nem adgang til carporten og gode disponible rum med blandt andet værksted og disponibelt rum, som giver fine muligheder for opbevaring, hobby eller andre praktiske formål. Kong Knuds Vej 9 er således en spændende bolig for dig, der ønsker god plads og en fleksibel planløsning med mulighed for at indrette hjemmet efter netop dine behov. Her får du en villa med mange anvendelsesmuligheder, gode opholdsrum og en dejlig grøn ramme omkring hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.074 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup