Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Sv. Grathes Vej 21

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.295.000 kr.

4.692 kr/m²

Ejerudgift 2.228 kr./md.

  • 276 m²
  • 2023 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
276 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2023 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sv. Grathes Vej 21 i Thorning– en rummelig villa, der er perfekt til den store familie! Med hele 276 m² og hele 5 værelser er der plads til at udfolde sig og skabe de bedste rammer for familiens liv. Her får I muligheden for at indrette jeres drømmehjem og optimere boligen ud fra netop jeres ønsker. Villaen består af et rummeligt køkken alrum med spiseplads i åben forbindelse med en stor stue. Herfra er der adgang til en separat stue, som med fordel kan anvendes som legeværelse eller kontor. Fra køkkenet kan man desuden tilgå bryggerset, som yderligere giver adgang til terrassearealer og et kælderareal med fyrrum. I stueplan er der ydermere en stor udestue i forlængelse af stuen, samt et stort badeværelse og en entré med opgang til 1. sal. 1. salen er oplagt til børnefamilien med hele 5 gode værelser, et toilet og et gennemgangsværelse. Det største soveværelse er placeret ved den sydlige gavl med egen altan og udsigt til den grønne have. Ejendommen er klar til et nyt kapitel, hvor de nye ejere kan skabe den helt perfekte base til familielivet. Der er kvadratmeter nok til at ændre planløsningen efter behov uden at gå på kompromis med opholdsrum og antallet af værelser. Villaen ligger på en stor grund for enden af en stille villavej i et roligt kvarter. Den attraktive beliggenhed i Thorning sikrer, at I har nem adgang til lokale faciliteter, skoler og grønne områder, hvilket gør det til et ideelt sted at vokse op. Derudover er der kort afstand til Kjellerup og Hovedvej 13, hvilket gør det nemt at komme til både Silkeborg og Viborg. Tag det første skridt mod jeres nye hjem ved at kontakte EDC Kjellerup på tlf. 86 88 28 22 for at høre nærmere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.516 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.344 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup