Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Demstrupvej 29

8620 Kjellerup

Fra EDC

895.000 kr.

4.838 kr/m²

Ejerudgift 1.365 kr./md.

  • 185 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1797
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Demstrupvej 29 en villa med sjæl, charme og historisk karakter. Denne smukke bindingsværksbolig fra 1797 byder på hele 185 m² og rummer unikke muligheder for både familieliv og fritidsbolig. Den klassiske bindingsværksstil med stråtag skaber en varm og indbydende atmosfære, som er blevet suppleret af en smuk, arkitekttegnet tilbygning. Tilbygningen er tro mod husets oprindelige stil, men tilfører samtidig moderne komfort med højt til kip og et lyst, åbent udtryk. I stueplan finder I 2 stuer, et køkken, badeværelse, bryggers samt 2 gode værelser. Derudover byder 1. salen i det oprindelige stuehus i dag på yderligere 2 værelser, men her kan man undersøge muligheden for at skabe noget helt særligt. Ved at sløjfe værelserne kunne man etablere et fantastisk køkken-alrum loft til kip, med synlige bjælker og en god loftshøjde ligesom i den resterende del af huset. Ejendommen har desuden garage med plads til opbevaring eller hobbyprojekter, og udenfor venter en hyggelig have med beplantning og fine terrassearealer, hvor de lange sommeraftener kan nydes. Derudover er der et grønt areal bag huset, hvor man kan nyde naturen og har en ugeneret have. Huset er oplagt som flexbolig da den charmerende byggestil og mange muligheder tilbyder behagelig stemmningsfyldt bolig. Kontakt EDC Kjellerup for en fremvisning og oplev selv, hvordan Demstrupvej 29 kan blive jeres næste drømmehjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.901 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup