Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Silkeborgvej 28

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.745.000 kr.

10.906 kr/m²

Ejerudgift 1.734 kr./md.

  • 160 m²
  • 594 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
594 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Silkeborgvej 28, en charmerende villa i hjertet af Kjellerup, hvor moderne komfort møder tidløs elegance. Denne indflytningsklare bolig strækker sig over 160 m² og byder på hele 4 rummelige værelser, der giver plads til livets mange aktiviteter og minder. Her er der plads til både leg og hygge, hvilket gør det til det perfekte hjem for familier med børn eller par, der drømmer om at skabe et varmt og indbydende hjem. Villaen, bygget i 1954, er omhyggeligt moderniseret og præsenterer sig velholdt med en indbydende atmosfære. Den flotte facade udstråler en herskabelig og indbydende stil. I boligens stueplan får man en entré, 2 stuer, et køkken alrum, et værelse, et badeværelse og et gæstetoilet. Yderligere 3 værelser findes på 1. salen, så der er plads til både kontor, soveværelse og børneværelser. I den funktionelle kælder er der et mindre rum til opbevaring samt 2 gode disponible rum og et bryggers, som kan tilpasses efter jeres behov. Træd ind i en verden af muligheder, hvor hverdagens små øjeblikke kan nydes i trygge rammer. Kom og oplev denne skønhed ved at kontakte EDC Kjellerup for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.734 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.628 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup