Vidunderlig villa med wow faktor og udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Røsnæsvej 166

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

19.598 kr/m²

  • 112 m²
  • 1000 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De flotte metalporte slår op og byder indenfor til en vidunderlig murermestervilla fra 1953 med wow-faktor, der er totalt istandsat og forkælet med de bedste materialer. Destinationen er i den vestlige del af Kalundborg, tæt på skole og pasningsmuligheder, hvor udsigten til de smukke vinmarker med vandet i kulissen forkæler dig fra tidlig morgen til sen aften. Villaen byder på 112 kvm., der er fordelt som følger: Entré med adgang til mindre kælder og trappe til førstesalen – badeværelse med brus – lækkert køkken med udgang til stort terrasseområde – stue og spisestue med dobbeltdøre til stor, sydvendt terrasse med udsigt til vinmarkerne og vandet. Førstesalen er indrettet med en lys repos, hvor der er indrettet kontor – værelse – gæstetoilet og lækkert soveværelse med kvist og udgang til altan med den skønneste udsigt til vandet. Haven er spændende indrettet med terrasser i alle verdenshjørner og en kæmpe fliseindkørsel med plads til gæster, campingvogne og trailere. Som ekstraudstyr medfølger en udhusbygning på 18 kvm. indrettet med værksted og bryggers. Villaen fremtræder utroligt velholdt ude som inde. Der er gulvvarme i stueplan og på førstesalen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg