← Tilbage
Smuk rødstensvilla med stor X-faktor, billede 1 af 3
1 / 3

Valentin Jensensvej 15

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

2.445.000 kr.

20.546 kr/m²

  • 119 m²
  • 485 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
485 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Kalundborg glæder sig til at fremvise denne helt vidunderlige og præsentable rødstensvilla i Havebyen til dig, der går og leder efter "kun det bedste".En ægte murermestervilla med sjæl, stil og en terrasse, der stjæler opmærksomheden, og som næsten fortjener sit eget matrikelnummer. Denne smukke murermestervilla fra 1933 er opført i røde sten med rødt tegltag og tegnet af bygningstegner Peter Nielsen. Den fremstår særdeles velholdt og indrettet i en stil, hvor klassisk arkitektur møder moderne komfort. Det flotte hjem byder på et boligareal på 119 kvm., samt en særdeles anvendelig kælder på 77 kvm. Indretningen er som følger: Indbydende entré med flot trappe til førstesalen, gæstetoilet, smukt Svanekøkken samt spisestue, stue og kontor med direkte udgang til et af husets trumfkort – den imponerende, eksklusive terrasse, der nærmest svæver ud fra huset. Her flytter hverdagen automatisk udenfor og bliver familiens foretrukne opholdssted i mange måneder om året. Førstesalen er indrettet med to gode værelser, et virkelig flot badeværelse med bruseniche, samt et masterbedroom med udgang til egen altan. Kælderplanet er langt mere end blot en kælder. Du får 77 kvm fordelt på et stort kontor, bryggers og fyrrum, samt masser af plads til både hobby, hjemmearbejde og opbevaring. Grunden på 485 kvm er nem at holde, hyggelig og lukket, så både børn, voksne og firbenede familiemedlemmer kan færdes trygt. Herudover får I en garage og flagstang med i prisen."Næsten" for enden af vejen finder I byens hovedstrøg med butikker, caféer og hverdagens fornødenheder. Samtidig ligger det skønne Møllebakkeanlæg blot få skridt fra hoveddøren med park, skovområder og tennisbaner – en grøn oase lige i nabolaget. Hvem kommer først til et hjem, der er passet og plejet med stor omhu gennem årene, og som i dag fremstår ekstremt velholdt både ude og inde?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rynkevangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.956.000 kr.
Banklån
366.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.871 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg