Skøn familievilla med stort potentiale, billede 1 af 3
1 / 3

Tømmerupvej 35

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

13.549 kr/m²

  • 162 m²
  • 1595 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1595 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så rykker home Kalundborg ud med en vidunderlig nyhed beliggende i den lille by Tømmerup, der oser af stemning, og i et område, der er kendt for gode skoler, en kreativ brugsmand og et godt sammenhold. Boligdelen udgør 162 kvm, der er indrettet som følger: Smuk hall med trappe til førstesalen – stue med udgang til glasstue – værelse i forbindelse med stuen – flot spisekøkken, hvor der både er plads til madlavning og lektielæsning – badeværelse med brus – bryggers og yderligere 2 værelser. Førstesalen byder på 2 værelser og et depotrum. Ejendommen ligger ud til den flotteste natur og danner rammen om den dejligste have med gårdhygge og terrasser i alle verdenshjørner. Som ekstraudstyr medfølger flagstang, tvillingedrivhuse, garage på 32 kvm og et virkelig godt udhus på 48 kvm inkl. 16 kvm overdækning, der er det ideelle opholdssted for planter om vinteren, værksted eller måske en parkeringsplads til teenageren eller svigerfamilien fra Jylland. Dette er en ren drømmebolig for den store familie, der har masser af forskellige interesser og ønsker at bo et sted, hvor der er højt til loftet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tømmerup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg