← Tilbage
Tømmerup Holmevej 3, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Tømmerup Holmevej 3

4400 Kalundborg

Fra Estate

2.695.000 kr.

11.925 kr/m²

Ejerudgift 2.050 kr./md.

  • 226 m²
  • 1817 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 81 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 16.00–16.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 15.00–15.45 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 14.00–14.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1817 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads, naturskønne omgivelser og fleksible indretningsmuligheder? Så byder denne charmerende og velholdte ejendom på Tømmerup Holmevej 3 på en sjælden mulighed for at skabe det perfekte hjem til den store familie eller flere generationer under samme tag. Ejendommen er beliggende på en flot grund på hele 1.817 m², hvor både børn og voksne får rigeligt med plads til leg, aktiviteter og afslapning. Her får I en skøn kombination af rummelig bolig, hyggelige udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Indendørs bydes I velkommen i en indbydende entré, som giver adgang til både gæstetoilet og et pænt badeværelse med bruseniche. Husets hjerte er den rummelige spisestue, hvor familie og venner kan samles omkring måltider og hyggelige stunder. I forlængelse heraf ligger den lyse opholdsstue med brændeovn, som skaber en varm og indbydende atmosfære, mens udsigten til haven bidrager til følelsen af ro og nærvær. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt og er åbent forbundet med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Her er der gode muligheder for at være sammen med familie og gæster, mens dagens måltider tilberedes. Derudover rummer boligen et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. En særlig kvalitet ved ejendommen er den flotte tilbygning i stueplan, som giver en lang række anvendelsesmuligheder. Afdelingen er indrettet med te-køkken, opholdsstue, moderne badeværelse med bruseniche samt to værelser og kan derfor fungere som en selvstændig afdeling til den store familie, teenageafdeling, gæsteafdeling eller måske hjemmeerhverv. Fra husets rummelige fordelingsgang er der adgang til førstesalen, hvor hele fire gode værelser står klar til at blive indrettet efter familiens behov. Her er plads til børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller overnatning til gæster. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Haven er anlagt i flere niveauer og indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. Her findes blandt andet bål- og shelterplads, ekstra terrassemiljø samt gode opholdsarealer, der giver haven karakter og charme. Den store terrasse danner de perfekte rammer om sommerens grillaftener og lange dage i solen. Til ejendommen hører desuden flere udhusrum samt en stor garage på hele 49 m² med god plads til bil, værksted, opbevaring eller fritidsinteresser. Beliggenheden er særdeles attraktiv for børnefamilien. I nærområdet finder I både Tømmerup Fri- og Efterskole, Tømmerup Kommuneskole og Tømmerup Fribørnehave. Den lokale brugs med åbent alle ugens dage gør hverdagen nem og bekvem, mens Tømmeruphallen tilbyder gode muligheder for sport og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kun 5-10 minutters kørsel til Kalundborg centrum samt nogle af områdets største arbejdspladser, herunder Novo Nordisk og Novonesis. Her får I en rummelig og alsidig ejendom med en fantastisk kombination af plads, charme og muligheder – perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude i naturskønne omgivelser tæt på byens faciliteter. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og oplev selv de mange kvaliteter, som Tømmerup Holmevej 3 har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tømmerup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.050 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg