Illerup Sand 1

4400 Kalundborg

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

18.395 kr/m²

Ejerudgift 2.219 kr./md.

190 m²
2857 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 190 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 2857 m²

Boligen har

Altan
Garage
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Illerup Sand 1, villa til salg, ligger i grønne, landlige omgivelser, hvor I får en skøn have og en velholdt, moderniseret bolig med harmonisk udtryk. Indenfor rummer huset fem rum fordelt på to etager med en gennemtænkt opdeling mellem opholdsrum og værelser. Stue og alrum ligger i åben forbindelse og får karakter af den store buede vinduesåbning mod haven, mens køkkenet er praktisk placeret i tilknytning hertil. Der er både badeværelse i stueplan og toilet på førstesalen, hvor I også har to gode rum og adgang til en nordvendt altan med kig over haven. Den store grund er anlagt med frodig beplantning, hyggelige kroge og et smukt drivhus. Dobbeltgarage og disponible rum giver jer gode rammer til hverdagens behov. Illerup byder på rolige, grønne omgivelser tæt på skov, strand og Kalundborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skolen på Herredsåsen; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.219 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.027 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.