Valdemarsgade 17 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Valdemarsgade 17

4400 Kalundborg

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

22.817 kr/m²

Ejerudgift 4.811 kr./md.

  • 197 m²
  • 909 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
909 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Valdemarsgade 17 i Kalundborg får du en villa til salg i første række til fjorden, hvor udsigten til det glimtende vand og Gisseløre Lystbådhavn bliver en del af hverdagen. Du bor tæt på centrum, så natur og byliv går hånd i hånd. Villaen rummer 197 m² fordelt på to plan med fem rum og en indretning, hvor opholdsafdelingen er samlet på førstesalen. Her har du køkken og stue i åben forbindelse med fjorden som konstant kulisse gennem de store vinduespartier. Herfra træder du ud på en sydvestvendt altan langs facaden, hvor du kan nyde sol, udsigt og livet på vandet. Den 909 m² store grund er grøn og indbydende omkring huset. Centralt ligger en sydvestvendt terrasse med fjorden som baggrund, ideel til udeliv og samvær fra forår til sensommer. En lille sti fører ned mod fjorden, og du har garage og skur med gode muligheder for opbevaring. Området omkring Valdemarsgade er præget af klassiske byhuse, grønne haver og fjorden som nærmeste nabo. Du bor tæt på Kalundborgs centrum med indkøb, caféer, specialbutikker og kulturtilbud samt kort afstand til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så du kan kombinere det aktive liv ved fjorden med byens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.636 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.570 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kalundborg

59561600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg