Gennemrenoveret etplansvilla tæt på strand og Røsnæs' skønne natur, billede 1 af 8
1 / 8

Solskrænten 19

4400 Kalundborg

Fra RobinHus

2.395.000 kr.

16.074 kr/m²

Ejerudgift 1.582 kr./md.

  • 149 m²
  • 1140 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1140 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret etplansvilla tæt på strand og Røsnæs' skønne natur Her får I en bolig, hvor det store arbejde allerede er gjort. På Solskrænten 19 udbydes denne flotte og gennemrenoverede etplansvilla på 149 m² , beliggende på en dejlig 1.140 m² stor grund i et roligt og kuperet boligområde ved Raklev – kun få hundrede meter fra vandet. Ejendommen har gennemgået en omfattende istandsættelse både ude og inde og fremstår i dag lys, moderne og særdeles indflytningsklar. Her kan de nye ejere flytte direkte ind og nyde boligen fra første dag – uden først at skulle i gang med en lang række større renoveringsprojekter. Flot istandsat – både ude og inde Udvendigt har huset fået nyt tag , og facaderne er netpudsede , hvilket giver villaen et flot, enkelt og tidssvarende udtryk. Indvendigt fortsætter den gennemførte stil. Boligen er istandsat med blandt andet nyt køkken, nyt badeværelse m/gulvvarme og nyt fjernvarmeanlæg . Resultatet er en bolig med et lyst og behageligt udtryk, hvor rummene hænger naturligt sammen, og hvor de mange vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. Køkkenet er indrettet i et moderne og stilrent design med god bord- og skabsplads samt køkkenø, der skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra er der god forbindelse til spiseafdelingen, mens den store opholdsstue so har delvis gulvvarme giver masser af plads til både familien og gæster. Planløsningen, som ses på plantegningen i salgsopstillingens side 8, byder desuden på 4 gode værelser, entré og badeværelse – alt sammen samlet i ét plan. Stor grund og istandsat have Også udenfor er der gjort en stor indsats. Den 1.140 m² store grund er istandsat og giver god plads omkring huset. Her er både terrassemiljøer, grønne arealer og mulighed for at finde en solrig eller mere ugeneret plads alt efter tidspunktet på dagen. Haven danner en dejlig ramme om udelivet og giver plads til både leg, afslapning, grillmiddage og lange sommeraftener. Til ejendommen hører desuden carport og udhus. Få hundrede meter fra vandet Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Solskrænten ligger i området ved Raklev og Nostrup Huse, hvor man får kombinationen af et roligt boligområde og nærheden til kysten. Fra ejendommen er der kun få hundrede meter til stranden og vandet , så en aftentur langs kysten eller en spontan badetur på en varm sommerdag ligger lige for. Samtidig bor man ved indgangen til Røsnæs , der er kendt for sin særlige natur, kystlinje, strande, skove og åbne landskaber. Længere ude på den 15 kilometer lange halvø finder man Sjællands vestligste punkt med udsigt over Storebælt mod blandt andet Samsø og Storebæltsbroen. De særlige naturområder omkring Røsnæs og Røsnæs Rev er desuden udpeget som Natura 2000-område. Det er derfor en beliggenhed, der passer perfekt til dem, der holder af natur, gå- og løbeture, cykling og livet ved vandet – uden at man behøver give afkald på nærheden til Kalundborg. Indflytningsklar bolig med det hele Solskrænten 19 er kort sagt et oplagt valg for køberen, der ønsker en gennemrenoveret bolig, stor grund, fredelige omgivelser og kort afstand til strand og natur . Her er allerede taget hånd om de store poster – fra tag og facade til køkken, badeværelse, isolering, varmeinstallation og have – og resultatet er en flot og indbydende ejendom, der står klar til sine nye ejere. En bolig, der skal opleves – bestil en fremvisning og kom indenfor på Solskrænten 19.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.582 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.044 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Henrik Andersen

51917077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg