Kærbyvej 20, Kærby 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Kærbyvej 20

4400 Kalundborg

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

9.712 kr/m²

Ejerudgift 2.189 kr./md.

  • 226 m²
  • 2540 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2540 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kærbyvej 20 i Kærby får du en villa til salg med god plads og mange muligheder. Beliggenheden på østsiden af Kalundborg giver dig kort afstand til Novo Nordisk og nem tilgang til den kommende motorvej, samtidig med at du bor i rolige omgivelser. Indenfor får du et rummeligt hjem med to stuer, seks værelser og to badeværelser, oplagt til familien, der ønsker både stærke fællesrammer og mulighed for mere private afdelinger. Indretningen understøtter en naturlig opdeling mellem samvær og privatliv, og de praktiske funktioner gør hverdagen smidig. Den 2.540 m² store grund omkranser villaen med grønne omgivelser, der indbyder til udeliv, leg og afslapning. Du har to terrasser, hvor især den sydvestvendte terrasse er et stort plus med sol det meste af dagen og aftenen. Et særligt aktiv er den ca. 300 m² store hal i direkte tilknytning til boligen, som giver dig en sjælden fleksibilitet til værksted, hobby eller en kombination af bolig og erhverv. Området omkring Kærby byder på landlig ro tæt på Kalundborgs byliv med skole, dagtilbud, indkøb og idræt inden for overskuelig afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rørby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.847 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.861 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kalundborg

59561600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg