Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Brostræde 6

4771 Kalvehave

Fra EDC

1.350.000 kr.

9.643 kr/m²

Ejerudgift 1.513 kr./md.

  • 140 m²
  • 872 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
872 m²

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I idylliske Kalvehave, tæt på havnen og byen, finder du denne renoverede villa fra 1930, beliggende på en 872 m² stor grund i rolige og etablerede omgivelser. Boligen rummer i alt 140 m² boligareal, fordelt på to plan med en god og funktionel planløsning. Her får du 3 soveværelser, 2 toiletter samt køkken/alrum – ideelt til både familien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads. Ejendommen opvarmes med klimavenlig luft/vand varmepumpe, hvilket giver en mere energieffektiv og økonomisk opvarmning i hverdagen. Grunden byder på gode udendørsarealer med plads til leg, ophold og haveprojekter. Til ejendommen hører desuden både garage samt skur så der er rig mulighed for parkering og opbevaring. Huset er opført med pudsede ydervægge og tegltag, hvilket giver et klassisk og solidt udtryk. Garagen og carporten er opført i lettere materialer. Beliggenheden i Kalvehave giver nem adgang til både natur, vand og lokale faciliteter, og området er kendt for sit rolige nærmiljø og korte afstand til hverdagens fornødenheder. Her får du en ejendom med masser af potentiale, god plads både inde og ude samt en attraktiv beliggenhed i det sydsjællandske. Hvad end du søger fleksbolig eller helårsbolig, kontakt EDC Vordingborg allerede i dag for en fremvisning – 55985620. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.513 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.068 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4771 Kalvehave