Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skalkendrupvej 11

5800 Nyborg

Fra EDC

1.295.000 kr.

9.811 kr/m²

Ejerudgift 1.534 kr./md.

  • 132 m²
  • 1092 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1092 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skalkendrupvej 11 får du en rummelig og velindrettet bolig beliggende fredeligt i et hyggeligt område med grønne omgivelser. Her får du masser af plads både inde og ude samt gode rammer for familieliv, hobbyer og hjemmearbejde. Boligens stueplan byder på en stor entré med mange anvendelsesmuligheder, hvor den ene del i dag er indrettet som praktisk hjemmekontor. Husets køkken ligger i åben forbindelse med stue og tv-stue, hvilket skaber et lyst og indbydende samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. Fra tv-stuen er der direkte adgang til et stort soveværelse. På 1. salen finder du to gode værelser samt et stort repos, der giver ekstra plads til leg, ophold eller kontor. Fra det ene værelse er der udgang til en hyggelig svalegang, hvor solen og de rolige omgivelser kan nydes i fred. Kælderen fremstår i virkelig god stand og tilbyder flere gode disponible rum samt husets badeværelse, hvilket giver mange muligheder for opbevaring, hobbyrum eller ekstra plads i hverdagen. Udendørs får du både et stort værksted og en rummelig garage. Perfekt til gør-det-selv-projekter og hobby. Haven er hyggelig og indbydende, og bagerst i haven finder du et lille beplantet område med fin udsigt til de grønne arealer bag huset. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.534 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.822 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.650 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

65313242

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg