Juelsbergvej 4, Juelsberg, 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Juelsbergvej 4

5800 Nyborg

Fra Estate

995.000 kr.

5.923 kr/m²

Ejerudgift 1.813 kr./md.

  • 168 m²
  • 2061 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 474 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1800
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2061 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lidt nord for Nyborg ligger dette charmerende bindingsværkshus med en formidabel udsigt over marker og smuk natur. Her bor du fredeligt, men stadig tæt på Nyborgs mange faciliteter – daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter er kun en kort køretur væk, ligesom det er nemt at komme på motorvejen. Desuden er du tæt på både skov og badestrande. Selvom huset udefra kunne være taget direkte ud af en Morten Korch-film, er indersiden lys og moderne – med hele to store glasdøre ud til haven. Huset byder på fem værelser, et stort køkkenalrum, bryggers, badeværelse med gulvvarme og lækkert badekar samt et værksted/fyrrum. Køkkenalrummet er hjemmets hjerte med plads til både spisebord og sofaafdeling – og direkte udgang til haven. Køkkenet er afskærmet af en halvmur, som skaber en naturlig opdeling og inviterer til fællesskab under madlavningen. I forlængelse af køkkenet ligger et praktisk viktualierum. Haven er grundens helt store trækplaster. Her er masser af plads og lys – men også store, gamle træer, hvor der kan hænges gynger op. Du finder æbletræer, blommer, kirsebær, ribs og jordbær. På den sydvendte stenterrasse, omkranset af blomsterbede, kan du nyde din kaffe, mens børnene boltrer sig i haven. Og hele tiden har du en udsigt, som giver en ro, der mærkes helt inden i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.813 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg