Odensevej 60, Hjulby, 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Odensevej 60

5800 Nyborg

Fra Estate

1.195.000 kr.

8.918 kr/m²

Ejerudgift 2.231 kr./md.

  • 134 m²
  • 2666 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 499 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2666 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lidt nord for Nyborg ligger denne charmerende villa på 134 kvm i to plan og med kælder. Her får du en formidabel udsigt over åbne marker og den smukke fynske natur. Du bor tæt på både skov og strand, men stadig kun en kort køretur fra byens faciliteter som skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Huset rummer hele 5 værelser og 2 badeværelser, så der er god plads til både børneværelse, kontor og gæsteværelse. Allerede i entréen mødes du af et lyst og rummeligt indtryk med klinkegulv og udgang til en dejlig udestue. Her kan du sidde tæt på naturen – også på kølige dage. Huset har et stort og åbent køkken-alrum. Køkkenet har hvide fronter og lækre mørke klinker på gulvet. Den vinkelformede stue har smukt gulv og en brændeovn, der indbyder til mange timers hygge i de kolde måneder. I stueplan finder du også to værelser, et stort badeværelse med indbygget bruseniche samt et rummeligt bryggers. På første sal er der endnu et badeværelse med badekar, tre gode værelser med smukt trægulv og et loftsrum til opbevaring. Med til huset hører også et bryggers og et værksted. Haven er stor og frodig med gamle træer, buske og kig til åbne vidder. Her er rig mulighed for at etablere terrasser, hyggekroge og måske en idyllisk gårdhave, hvor udelivet virkelig kan nydes. Grunden er under udstykning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.952 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg